当前位置: 首页 > >

降低成本措施与施工合理化建议

发布时间:

降低成本措施及施工合理化建议 1、为确保工程进度,缩短工期,建议将后浇带施工改为掺膨胀剂高 一级混凝土强度等级施工,根据我们的工程实践经验,采用此法既可 保证工程质量,又可减少设计所规定的二个月后浇后浇带混凝土对施 工进度的影响,建议采用高性能水泥。 2、建议设计单位考虑泵送剪力墙容易产生竖向施工期裂缝问题,通 过设计配置构造钢筋网方法处理。 3. 现浇楼板建议采用冷轧扭钢筋代替普通纵向钢筋,冷轧扭钢筋与 混凝土锚固性能好,强度高,塑性好,虽然单价比普通热轧钢筋较高, 但相对节约楼板钢筋用量,据我们以往工程使用的测算,相对节约楼 板造价 10%-20%。目前,湖南省已有“冷轧扭钢筋混凝土结构设计 与施工规范”,该方法是一种比较成熟的技术。 4. 楼板工程建议采用无粘结预应力混凝土结构,在高层建筑中有用 无粘结预应力楼板结构,可以减小楼板厚度,提高楼层净高,减少混 凝土用量,降低工程造价。同时,无粘结预应力钢筋用量比普通钢筋 少,楼板综合经济造价可降低 5%左右。63 层广东国贸大厦采用无 粘结预应力后,减少楼板厚度尺寸相对在原有高度情况下,增加了一 层,同时降低了工程造价。 5. 为避免砌块(盲孔砖)墙使用中经常出现裂缝的现象,建议设计 中采用柱、梁与砌块墙中设置间距为 2000mm 的钢筋拉结筋,防止 裂缝的产生,确保工程质量。 6. 大体积底板混凝土施工时,除按设计要求选用的原材料外,再拟

掺用一定数量的高质量粉煤灰取代水泥用量,既有利泵送施工,又利 于降低工程水化热,同时可降低一定的水泥用量,从而降低工程造价。 7. 所有贴面砖建议采用 JCTA 陶瓷粘合剂,既可消除空鼓,增加粘 附强度,又能保证质量, 8. 建议将室内铸铁排水管改为 UPVC 硬塑管,可降低给排水工程造 价,减少管道堵漏现象及便于安装,而且比铸铁管更美观、耐用。 9. 建议采用散装水泥,每吨可节约开支 30 元。 10. 卫生间: ⑴ 建议在卫生间现浇楼板中掺入少量的 UEA 混凝土自防水剂,以 减少厕所因年久产生的渗漏现象。 ⑵ 为防止卫生间渗水这一质量通病,基层结合处清理干净后,加防 水剂刷条一道,找*层加抗渗剂抹*,抗渗试验合格后再做面层。 ⑶ 卫生间池底及周边在找*后,安便盆前满做一道防水油膏,对防 止卫生间渗漏有良好效果。 11. 降低成本措施 ⑴ 加强质量管理(见质量保证措施),严格遵守操作规程,杜绝一切 质量事故,避免因质量事故造成返工所引起的工料消耗。 ⑵ 坚持安全生产、文明施工(见安全、文明施工措施),避免一切安 全事故的发生,杜绝因安全事故所造成的经济损失。 ⑶ 保证材料质量,凡用于本工程的材料必须有产品合格证明及抽样 检验合格,经建设方认可后方可使用,避免因材质问题造成返工现象。 ⑷ 制定切实可行的进度计划,合理安排生产材料,机具供应及时到

位,力争提前或按期完成施工任务,提高机具、设备的周转率,达到 降低成本的目的。 ⑸ 加强材料管理: a. 根据材料进场计划,合理组织材料采购,避免少购或多购材料造 成重复采购费用及多余损耗。 b. 加强材料保管,如水泥有防雨、防潮措施,其他材料注意防腐变 质的现象。 c. 消耗材料建立严格领取制度,按消耗指标发放,避免非生产性的 浪费、遗失而造成的损失。 ⑹ 加强现场管理:机具设备有专人定期维修保养,避免因保养不善 而造成的大修及报废;落地钉子、铁丝、马丁、扣件等及时清理回收 利用。 ⑺ 为提高砌体强度,改善砂浆的和易性,在砌筑砂浆中掺入 RST 改 性微沫剂,节约水泥和石灰。 ⑻ 混凝土掺高效减水剂,可节约水泥用量。 ⑼ 钢筋集中配料加工,避免短料长配,节约钢筋。 ⑽ 砌体双面挂线,保证墙体的垂直度和*整度,减少粉刷层厚度, 节约水泥、石灰、砂等用量。 ⑾ 加强财务管理制度,精简机构,减少一切不合理的非生产性开支, 禁止大吃大喝、贪污行贿。 ⑿ 加强工地保卫,任何人不得夹带工地内各种材料,防止一切盗窃 行为发生,加强成品保护,不得随意或有意破坏成品或半成品,一经

发现,立即追究其经济损失甚至刑事责任。 12. 建议屋面防水采用拒水粉防水,而檐口、天沟、泛水等部位使用 涂膜防水的混合防水施工方法,我公司经实践证明,确实可以充分利 用和发挥各类材料的优点,取长补短。 13. 窗框周边除窗台严格按操作要求及规程操作外,周边先用 107 胶灌满压实后,再作面层。 14. 砖混房屋水*裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合部位,防治 此裂缝的做法:在顶板与墙体间设置滑动层(油毡)。 15. 雨水斗和防水层之间的接缝,建议采用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝 材料填塞。 16. 建议厨厕上下水管道预留孔采用“锥孔法”施工,能有效防止厨 厕渗漏:即据管道大小,用铁板制成上大下小的锥形*底桶,桶上口 用扁铁焊一个十字架,在扁铁十字架和桶底中心钻孔。在两孔中加一 根螺杆将其固定好,螺杆丝扣露出桶底 3-4cm;预留时,先找出孔 洞的中心位置,用电钻在模板上钻一个与螺杆同一级小眼,将锥形桶 底螺杆插入模板小眼中,在模板下方用鱼尾螺丝将桶固定在模板上, 上一层孔洞预留先用吊锤对准下面孔洞中心引一点到模板底面,后用 电钻从下往上钻眼,将锥形桶固定好,依此类推,这样能确保预留管 道孔洞位置留置正确,避免日后打凿,损伤结构,造成漏水等质量问 题,确保工程质量。 17. 建议主体分二次进行验收,使工程提前进入装饰工程,缩短总的 工期,使建设方早日发挥投资效益。

18. 建议本工程的防水剂采用粉状防水剂。 19. 建议 φ10 以下的钢筋采用冷轧带肋钢筋,以节约钢筋用量,降 低成本, 20. 外墙抹灰所用的砂浆中建议掺入膨胀剂,增强外墙防水效果。 21. 游泳池的防水施工建议采用涂膜防水。 1. 由于工地建于*市中心,文明施工要求很高,因此在基坑开挖时建 议采用喷锚护壁。喷锚护壁具有造价经济、安全可靠、整洁文明等优 点。 2. 建议砂浆内掺塑化剂,以节约水泥用量,防止抹灰起壳。 3. 建议外墙墙柱相交处布钢丝网,防止墙(粘土砖)和柱由于变 形模量不一致,导致产生裂缝。 4. 所有穿墙管道及水箱加 P-201 遇水膨胀橡胶,可长年干湿循环 使用,且不分解、无毒,以提高抗渗漏能力。 5. 建议本工程所用水泥均采用散装水泥,较之袋装水泥——不需 拆包装,加快了进料速度,减轻了工人的劳动强度,同时减少了损耗 和浪费,节约了包装费用,节约能源资源,且一次组织运输量大,运 输、装卸快捷,故能减少投资,大约节约资金计算如下: ① 节约散装水泥包装费用 20 元/t; ② 节约运输、损耗费用 2.5%,计 320×2.5%=8 元/t; ③ 上缴散装水泥扶植推广费用(建设部十大推广应用新技术之一)4 元/t; 故每吨可以节约资金:20+8-4=24 元/t

十三 合理化建议 *会展中心* 6. 建议网架采用螺栓球节点,机械连接的质量较为可靠。 7. 建议将所有结构改为钢结构,原因如下: ① 钢结构为装配式结构,可以最大限度的加快施工速度而不影
响质量。 ② 可以避免从混凝土柱到型钢柱的刚度突变,为节点处理减少
麻烦。 ③ 钢结构为工厂加工、现场吊装,可减少在现场作业的时间,
机械化程度提高。 ④ 钢结构代替混凝土结构,可以减少或取消现场混凝土设备,
可以提高现场文明施工程度。 8. 建议采用 Φ10 以内钢筋用冷轧带肋钢筋替代,在保证钢筋等强
度代换的前提下,节约钢筋用量,降低造价 30%。 9. 西向墙体建议采用夹层防晒墙。 10、建议内墙采用“KGC 轻质内墙板”,具有以下几个特点: 1. 该产品具有轻质、高强、两面*整、隔声及防水性能好,其技术 性能经长沙市产品质量监督检验站检验符合 a/AACF003-1996《轻 质内隔墙》标准要求。 2. KGC 墙板与砖砌体比较,可以节省基建投资,至少可节约建设投 资十几万元。 3. 减轻房屋自重,KGC 墙板自然面密度为 42.7kg/m2,每*方米 重量只有砖砌体重量的十分之一(大约为 432kgm2),可大大减少

梁、柱及地基所承受的荷载,从而达到减少梁、柱载重及配筋,这项 建议如果被采纳,我们将和建设方、设计方一起对梁及柱的配筋情况 重新进行计算。 12、 建议采用专利产品《无级调节钢桁架》进行支模。 该桁架具有可伸缩性、强度高、不变形,支楼面模板无需搭架,具有 安装牢固、方便,拆除容易的特点,安装的模板表面*整,已在我公 司各工程项目全面推广,经实践证明与传统的装模方式相比,可节约 工期 30%左右,并可节约大量架管架料和木材等,经济效益和社会 效益十分明显。 13、室内厨厕门窗建议采用塑钢门窗,具有重量轻、强度好、防腐 防潮性能好、并且造价低,便于卫生清理。 14、建议工程的主要材料直接从厂家购买,减少中间环节,减少投 入。 15. 建议地下室采用自防水,与外包防水相比较,不仅可以节省工期, 同时减少工程投资。
16. 建议人工挖孔桩护壁采用速凝喷射混凝土,大幅度缩短桩成 对而言,保持桩孔连续掘进,可缩短整个施工工期一个月以上,尽早 发挥投资效益。
17. 建议架空层顶板采用现浇空心楼盖,在保持净高不变的前 提下,降低架空层高度 0.4 —0.5m,可减少土方挖运量 万 m3, 既节省投资 万元,又可以缩短工期 天。
18. 屋面现浇时建议掺入 UEA 膨胀剂,以增加其抗裂性;同时

由于综合楼的建筑*面较长,屋面采用微膨胀混凝土可以减少或消除 混凝土凝结收缩变化所形成的微裂缝,对屋面防水起到非常重要的作 用,相对于今后可能出现的屋面渗漏进行修缮的费用而言,具有长远 的经济效益。 19. 建议所有方形水池在保持容量不变的情况下,改为圆形水池, 可以减少混凝土量,降低工程造价约 万元。 20. 窗框周边除窗台必须严格按照操作规程进行操作外,周边可采用 107 胶灌满压实后,再做面层。 21. 砖混房屋裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合的部位,防止此 裂缝的做法是:在顶板和墙体之间设置滑动层(油毡)。 1、根据我公司在类似工程转换层及大体积砼的施工经验,厚板转换 层的模板采用泡沫塑料加竹夹板的夹心复合模板,在报价基本不变的 情况下配合其它措施可基本消除表面裂缝,杜绝深层次裂缝。 2、建议进户门采用中外合资、瑞士技术的防火防盗隔音三合一门, 单价仅相当于国内中档防盗进户门的单价,建议外窗采用台湾产的气 密窗,单价相当于国内中档铝合金窗的单价,采用这两项技术,可保 证在造价基本不变的情况下,具有以下优点: a.耐火极限可达 5 个小时,可确保每户在室内形成独立安全区域,对 高层消防安全极为重要。 b.可杜绝窗户漏水的质量通病,同时隔音防盗效果好。 3、依托我公司装饰分公司、设计所等强大的装饰设计施工力量,如 本工程家庭装修采用批量施工时,每户可节约设计费 1000 元,材料

费 5~10%,人工费 20%,监理费 50%,合计每户可节约装饰费用 4000 元以上,同时可保证装饰施工的质量,并有良好的回访保修服 务,避免游击家庭装饰队伍所带来的种种弊端。




友情链接: